240.000,- euro k.k. (ID403) Riante vakantie-villa met zwembad in de Balaton badplaats Siófok, Hongarije

EXCLUSIEF BELEGGINGSOBJECT!

De badplaats Siófok wordt gezien als de hoofdstad van het Balatonmeer, met haar boulevards, gezellige restaurants, winkels en talloze mogelijkheden om uit te gaan. Mede dankzij de geweldige aantrekkingskracht van Siófok op Hongaren uit Budapest en buitenlanders uit West Europa, breidt de badplaats regelmatig uit met een nieuwe woonwijk, zoals deze villawijk aan de rand van de stad en tegen het Balaton.

Villawijk met veel groen en alle woningen op loopafstand van het Balatonmeer.

Welkom bij Villa Puma
De villa staat nog geen 500 meter van het Balaton en beschikt over een privé-zwembad. De villa bestaat uit twee woonlagen met een riante living (woonkamer) met aangrenzende keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, twee aparte toiletten, voorraadkamer, ketelkamer, verwarmd op centrale verwarming op gas.

  

Villa Puma beschikt over een ruime woonkamer op de benedenverdieping met openslaande deuren naar het terras.

  

Het deels overdekte terras en het zwembad zijn omsloten door groen, waardoor er veel privacy is.

  

Het is momenteel ingericht op vakantie-verhuur, maar is gezien de voorzieningen permanent bewoonbaar.

  

De keuken op de benedenverdieping beschikt over een koelvries-bombinatie, heteluchtoven, gasfornuis, afzuigkap, wasbak, een groot aanrechtblad en voldoende kastruimte. Aan de keuken is een voorraadkamer.

  

Verder is zijn er op de benedenverdieping een slaapkamer, badkamer, apart toilet en de ketelkamer.

  

In de badkamer op de benedenverdieping is een ligbad, douchecel, wastafel en een designradiator. Op de zelfde verdieping is een apart toilet.

  

De villa wordt centraal verwarmd door een combi-ketel op aardgas in de ketelkamer op de benedenverdieping en radiatoren verspreid door het hele huis.

  

Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

  

Vanuit de slaapkamers is zicht op de tuin rondom de villa.

  

Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en ingericht voor vakantie-verhuur.

  

De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een bad, douchecel, wastafel en een designradiator. Naast de badkamer is een apart toilet op de bovenverdieping.

  

Bij verhuur gedurende de zestien maanden van het hoogseizoen is een jaarlijks rendement van 24.000,- euro te behalen. Daarbij kan de verhuur en het beheer ook uitbesteed worden aan derden.

Woon-oppervlakte van Villa Puma
De villa bestaat uit twee woonlagen, een boven- en een benedenverdieping.

Benedenverdieping
Living (woonkamer) 51,69 m2
Keuken   5,54 m2
Voorraadkamer   4,72 m2
Slaapkamer I 13,34 m2
Badkamer   6,06 m2
Apart toilet   1,16 m2
Ketelkamer   2,72 m2
Bovenverdieping
Hal   6,78 m2
Slaapkamer II 21,44 m2
Slaapkamer III 19,84 m2
Slaapkamer IV 13,33 m2
Badkamer 11,36 m2
Apart toilet   1,88 m2

De totale woon-oppervlakte van het huis is 179,70 m2, daarbij het terras en het zwembad niet meegerekend.

Ligging van het onroerend goed
Gebruik de onderstaande Google Maps plattegrond om de omgeving te verkennen. Villa Puma staat nog geen 500 meter van het Balatonmeer.

Vastgoed eigenschappen
Totale woon-oppervlakte:   179,70 m2
Woonlagen: 2
Totale perceelgrootte:   1.015 m2

Bouwmateriaal: steen, nieuw
Dakbedekking: dakpannen, nieuw

Woonkamer: 1
Keuken: 1
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Apart toilet: 2
Hal: 1
Voorraadkamer: 1
Ketelkamer: 1
Terras: 1
Zwembad: 1

Omheind: volledig

Elektriciteit: ja, nieuw
Water: leidingwater
Warm water: combi-ketel
Afwatering: riool
Verwarming: centrale verwarming op gas

Bouwjaar: 2008

Televisie: satelliet
Internet: mogelijk

  • overname van het meubilair is bespreekbaar.

Kosten koper
De kosten koper voor dit onroerend goed zijn:

1% notaris/advocaat kosten en kadaster leges
2% makelaars-courtage, inclusief Basis Service-pakket
4% overdrachts-belasting Hongaarse overheid*

*overdrachtsbelasting betaald u ongeveer drie tot zes maanden na aankoop van het onroerend goed.

Lees over ons uitgebreide Basis Service-pakket op onze Service Pagina.

E-mail   info@eigenhuishongarije.nl
Nederlands telefoonnummer   06-555-888-69 (bellen buiten Nederland: 0031-6-555-888-69)
Hongaars telefoonnummer   0036-20-9616649

 

 

Interesse voor dit beleggingsobject?
Bekijk ook deze aanbiedingen: