19.500,- euro (ID:DE301) Haus in Ungarn zu verkaufen, Renovierung nötig, 12 km von Stadt Bonyhád, Südwestungarn

HAUS ZU VERKAUFEN – UNGARISCHES HAUS KAUFEN OHNE MAKLER!

Kontaktdaten
E-mail: vinnonaut@gmail.com (ohne makler)
Telefon: 0031-6-55588869 oder 0036-20-961-6646
Spricht wenig Deutsch, aber gut Englisch und Niederländisch

Schwäbisches Wohnen in Ungarn
Schönes, grosses Bauernhaus (Schwabenhaus), muss renovieren.
Einkaufsmöglichkeiten und Thermalbäder in der Nähe, Stadt Bonyhád (12 km).

Der Hund beißt! Ein alter Teller aus alten Zeiten.

Das schöne Haus steht im schönen kleinen Ort Kisdorog, Südwest Ungarn.
Vom Platz her wäre ein Ferienhausvermietung möglich.

Die Straße ist ruhig. Das Dorf ist freundlich und erholsam. Wir kennen keine Roma in Dorf Kisdorog. Schöner Ort zum Leben oder um die Pension zu genießen.

Das Haus hat einen schönen kleinen Garten. Sie haben also nicht viel Arbeit im Garten. Im Garten ist viel Privatsphäre.

Immobilien Information
Adresse: Rákóczi utca 141 (Strasse), 7159 Kisdorog (Dorf)

Ganze Wohnräumlichkeiten 96 qm, Weiteres Gebäude 76 qm, Ganzes Grundstück 2.026 qm.
(Derzeit werden 800 qm des Gartens genutzt. Die anderen 1200 qm können später genutzt werden.)

Alles Lehmhäuser. Stallung aus Lehm und Bachsteine. Alle Gebäude mit Ziegeldach.

Das Haus hat folgende Räumlichkeiten: 1 Empfangsraum, 3 Zimmer, 1 Küchenraum, 1 Vorradskammer, 1 Badezimmer, 26m lange Veranda.

Das Badezimmer sieht gut aus, aber wegen der alten und kaputten Wasserleitungen muss es renoviert werden.

Ich würde die Küche in das alte Wohnzimmer stellen. Die alte Küche ist klein. Es gibt eine kleine Küche, die Sie bauen können (nicht auf dem Foto).

Achtung! Dieses Haus hat keine Wasserprobleme in den Wänden. Aber die Wasserleitungen müssen ersetzt werden. Was Sie auf dem Bild sehen, befindet sich nur im Speisekammer. Vor ein paar Jahren wurde die Vorderseite des Hauses renoviert, weil sich Wasser in den Wänden befand. Jetzt ist es getrocknet und Sie sehen Risse im Lehm. Auf diese Weise wissen Sie, dass es getrocknet ist. So ist das Haus perfekt zu gehen für ein hunderd Jahre nach der Renovierung.

Die Nebengebäude
Weiteres Gebäude sind: 32 qm Stall, 44 qm Scheune.

Neben der Veranda befindet sich ein Wasserbrunnen.

 

Punkte der Aufmerksamkeit
Dieses authentische ungarische Haus muss renoviert werden.

  • In einigen Punkten braucht das Dach neues Holz. Ein völlig neues Dach ist das Beste, aber Sie haben die Wahl. Neues Dach 4.000 bis 8.000 Euro,
  • Elektrizität nicht modern,
  • 230 V und 380 V Strom (!!!),
  • Es ist Zeit zu malen. Eine Abwechslung, um es auf Ihre Weise zu machen!
  • Schöne hohe Türen,
  • Gas kann im Haus verwendet werden (!!!),
  • Gaskonvektoren sind da, müssen aber überprüft werden (nicht offiziell benötigt),
  • Holzheizung möglich,
  • Brunnen mit eigenem Quellwasser im Garten,
  • Leitungswasser,
  • Kanalisation (!!!),
  • Telephon, Internet, TV sind möglich
  • Wenig Land in Gebrauch, wenig Gartenpflege und dennoch Privatsphäre (Die Fenster der Nachbarn bestehen aus Milchglas).

Baujahr ungefähr 1920

Inventar gehört dazu.

Willkommen in Kisdorog, Ungarn
Das ungarische Dorf oder Kisdorog ist ein schönes und freundliches Dorf.
Hausarzt, Postamt, kleiner ABC markt, Raucherladen, Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Bonyhád wo verschiedene Zugverbindungen sind (direkt Budapest).
14 min zum Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten und Thermalbäder in Bonyhád.

Das Haus liegt mitten im Dorf und doch sehr ruhig gelegen.
In der Umgebung viele Deutsch sprechende Leute.

 

Der Verkäufer wohnhaft in Ungarn, spricht etwas Deutsch und (gut) Englisch und für jegliche Verkaufsadministration hilfsbereit.

Der Kaufpreis und die Anschaffungskosten dieses Hauses
21.500,- euro Kaufpreis
(Kauf ohne makler)
+ 4% Steuer

Kontaktdaten
E-mail: vinnonaut@gmail.com (ohne makler)
Telefon: 0031-6-55588869 oder 0036-20-961-6646
Spricht wenig Deutsch, aber gut Englisch und Niederländisch

 

Bis bald und willkommen in Kisdorog!