UIT DE VERKOOP (ID448) Leuke villa op de Hollandse Wijnheuvel van Simontornya, Zuidwest Hongarije

Villa op de Hollandse Wijnheuvel van Simontornya in het zuidwesten van Hongarije. De plaats is geliefd bij Nederlanders om de heerlijke Hongaarse wijnen die door hobby-boeren op de heuvel gemaakt worden. Het voelt altijd als vakantie en het is een ideale plek om als Nederlandse pensionado te wonen.

  

De Hollandse Wijnheuvel is een wijnheuvel in het buitengebied van Simontornya en heeft deze naam te danken aan het grote percentage Nederlanders die er wonen of ieder jaar op vakantie gaan. In Simontornya is een goed restaurant, de burcht van Simon, een burchtmuseum, een thermaalhotel, pension, huisarts, supermarkt en een warme bakker. Een klein half uurtje rijden verderop is Tamási met een thermaalbad, kuuroord, en diverse supermarkten, waaronder de Lidl, Spar en Penny, ook diverse speciaalzaken. Het Balatonmeer is ongeveer een half uur van de wijnheuvel en de Hongaarse hoofdstad Budapest met het vliegveld op vijf kwartier rijden.

  

Het huis bestaat uit twee woonlagen verwarmd met een gezellige authentiek Hongaarse tegelkachel en airco.

 

Op de benedenverdieping is een woonkamer met aangrenzende keuken en eetkamer.

  

De keuken heeft een gasfornuis (gasfles) met afzuigkap, spoelbak, groot aanrechtblad en veel kastruimte. De koelvriescombi bevindt zich tezamen met de wasmachine in de voorraadkamer.

  

Bij de keuken is een voorraadkamer en het boilerhok. Beide kunnen benut worden als berging.

  

Verder is er beneden nog een apart toilet. Op de bovenverdieping zijn een hal, twee slaapkamers, badkamer en een apart toilet.

  

De hal boven kan ingericht worden als extra slaapkamer of hobbykamer.

  

Behalve twee slaapkamers is er nog een badkamer met douche en wastafel met daarnaast een apart toilet.

  

Het huis is direct bewoonbaar of te gebruiken als vakantiehuis. De wijnheuvel waar het huis op staat is geliefd bij Nederlanders, waardoor het huis ook goed te verhuren is als vakantiehuis. Met of zonder verhuur is het huis een goede belegging.

Woon-oppervlakte huis

Benedenverdieping
Woonkamer 20,69 m2
Eetkamer 10,99 m2
Keuken 15,26 m2
Voorraadkamer   2,84 m2
Apart toilet   1,24 m2
Boilerhok   0,93 m2
Hal   5,39 m2

De woon-oppervlakte van de benedenverdieping is 57,34 m2.

Bovenverdieping
Hal boven 26,78 m2
Eerste slaapkamer 13,91 m2
Tweede slaapkamer 10,90 m2
Badkamer   4,00 m2
Apart toilet   2,27 m2

De woon-oppervlakte van de bovenverdieping is 57,86 m2. De totale woonoppervlakte van het huis is 115,20 m2.

Vastgoed eigenschappen
Woon-oppervlakte huis: 115,20 m2
Oppervlakte bijgebouwen: ongeveer 18 m2
Perceel-grootte: 2.778 m2

Dakbedekking: dakpannen, nieuw
Dubbelglas: ja

Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Keuken: 1
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Apart toilet: 2
Voorraadkamer: 1
Boilerhok: 1
Hallen: 2
Terras: 1

Schuur: 1
Carport: 1

Elektriciteit: ja, nieuw
Water: hydrofoor (moderne waterpomp)
Warm water: elektrische boiler
Afwatering: septictank
Verwarming: tegelkachel, airco
Airco: 3

Bouwjaar: 2000

Televisie: satelliet
Internet: aanwezig