Een makelaarsonderzoek..? Het werd eens tijd! Makelaars Hongarije onder de loep.

De geschiedenis van Nederlandstalige makelaardij in Hongarije is misschien wel een zwarte bladzij te noemen in de geschiedenis van Hongarije of de geschiedenis van de Nederlandstalige makelaarsbranche in het buitenland.

We kozen ervoor het op een afstand te volgen en ons er afzijdig van te houden. Iedere onafhankelijke partij ontbrak tot vóór het makelaarsonderzoek en meestal werden zogenaamde “keuringen” gestart door de Nederlandse makelaars in Hongarije zelf. Het is gebleken een makelaars eigen te zijn in het spreekwoordelijke eigen straatje te preken. Dit hebben wij met argusogen gevolgd en zelfs na het stoppen van het onderzoek hebben we ons afzijdig gehouden.

Een groepje Nederlanders waarvan drie van de zes uit de anonimiteit trede begonnen op 2 februari 2019 informatie te verzamelen over de registraties van actieve Nederlandstalige makelaars en makelaarsbedrijven in Hongarije. Eén van de Nederlanders, Frans Dekkers uit Nagykörös, zei:

“We waren enigszins verrast over de uitkomst van alles. De al tig jaren bekende makelaars van Authentic, Honed en Gege bleken geen enkele reactie te hebben willen geven. We konden van Gege wel een bedrijfsregistratie vinden, maar geen makelaarsvergunning. We hebben wel drie keer contact met deze makelaar gezocht, via e-mail en facebook, maar geen enkele reactie. Bij Authentic klopte de bedrijfsgegevens op de website niet en we vroegen om duidelijkheid. De heer Brons wenste niet mee te werken aan het onderzoek. En het bedrijf Honed spande op elk gebied de kroon. Uiteindelijk heb ik dit door één van ons laten uitwerken, dus we hadden een specialist op Honed! De eigenaar van het bedrijf wisselde in de afgelopen tien jaar meermalig, geen makelaarsregistraties van wie dan ook en bedrijf stond te boek als huisjesverhuur. Tja, we kunnen niet alles binnen ons kleine kader tonen.”

De verbazing is met name te vinden in het feit dat iemand die alle zaken op orde heeft dit geheim wenst te houden, aldus Frans Dekkers:

“Het is in Hongarije gebruikelijk om als advocaat, jurist of ingenieur de diploma’s aan de wand te hebben in kantoor. Ook plaatst men graag dr. voor de naam en is men wettelijk verplicht om informatie over het bedrijf op de website te zetten. Persoonlijk zou ik trots zijn om alle papieren op orde te hebben. Het is daarom vreemd dat wij zo hard moesten zoeken en zelfs vragen naar informatie over de makelaars zelf…”

Uit het onderzoek bleken alleen de volgende makelaars/makelaardijen geregistreerd:

  • de zelfstandige Szijártóné Cs. A. Á. van Adrie Estate Makelaardij,
  • de zelfstandige Dudás M. in samenwerking met Wetters A. van Hungarian Houses and Tourism,
  • het bedrijf Mecsek Makelaardij met makelaar Nijhuis M.,
  • het bedrijf Thuis in Hongarije Makelaardij met Arends S.,
  • het bedrijf Elado Properties met Van Jaarsveld H..

Een interessant feit is dat Eigen Huis Hongarije (Biztosház Kft) tot opheffing van de makelaardij ook alle zaken op orde bleek te hebben, al was dat ons natuurlijk al bekend. Uiteraard was dit mede reden om aan dit makelaarsonderzoek gehoor te geven.

We hebben een van de actieve Nederlandstalige makelaars in Hongarije een overzicht gemaakt:

Naam Bedrijf/Zelfstandige Diploma Registratie Bedrijfsinformatie
Accuraat Vastgoed onbekend onbekend onbekend onbekend
Adrie Estate zelfstandige gecontroleerd aanwezig gecontroleerd
Authentic Hongaars onbekend onbekend onbekend onbekend
Balaton Home onbekend onbekend onbekend geen makelaar
Capital 99 Ingatlan onbekend onbekend onbekend onbekend
Elado Properties bedrijf onbekend aanwezig gecontroleerd
Exclusive Real Estate onbekend onbekend onbekend onbekend
Fodel Vastgoed Nederlands onbekend onbekend Nederlands
Fun House Trade onbekend onbekend onbekend onbekend
Gege Group bedrijf onbekend onbekend onbekend
Honed Imexma bedrijf onbekend onbekend vakantieverhuur
Hongaars Huis Nederlands onbekend onbekend Nederlands
Hongaars Huis Holland onbekend onbekend onbekend onbekend
Hongarije Bemiddeling onbekend onbekend onbekend onbekend
Hongarije Huis onbekend onbekend onbekend onbekend
Huis Hongarije Be onbekend onbekend onbekend onbekend
Huiskopeninhongarije.com onbekend onbekend onbekend onbekend
Hungarian H. and T. zelfstandige gecontroleerd aanwezig gecontroleerd
Hungatlan onbekend onbekend onbekend onbekend
Invest Home onbekend onbekend onbekend onbekend
Magyar Kuria onbekend onbekend onbekend onbekend
Magyar Onroerend Goed onbekend onbekend onbekend onbekend
Matra Makelaardij onbekend onbekend onbekend onbekend
Mecsek Makealaardij bedrijf geconroleerd aanwezig gecontroleerd
Nijdam Makelaars Nederlands onbekend onbekend Nederlands
Rodihouses onbekend onbekend onbekend onbekend
Toesjee bedrijf onbekend onbekend geen vergunning
Thuis in Hongarije zelfstandige onbekend aanwezig gecontroleerd
Tiszameer Hongarije onbekend onbekend onbekend onbekend
Tweedehuis Org onbekend onbekend onbekend onbekend

Bron: Startpagina Hongarije – Makelaarsonderzoek 2019.

Een kritische aantekening is dat we overal “geen reactie” zien. Aan de andere kant zegt dit misschien ook wel iets over de ondernemers zelf. Helaas heeft niemand anders de tijd en moeite genomen om het zelfde te doen als dit moedige collectief van Nederlanders in Hongarije.

De redactie van Eigen Huis Hongarije wenst u veel succes bij het vinden van een huis in Hongarije, met of zonder makelaar.