163.000,- euro k.k. (ID416) Landhuis met privé-bos in de Baranya, vlakbij winkelstad en thermaalbaden, Zuidwest Hongarije

EXCLUSIEF TE KOOP BIJ EIGEN HUIS HONGARIJE!

Mooi landhuis op eigen grond, privé-bos en grondstuk voor paarden of andere dieren. Het onroerend goed kan volledig en zonder enige beperking op uw naam verkregen worden. Op slechts 8 kilometer rijden afstand is de winkelstad Szigetvár, waar tevens het Thermaalbad Szigetvár is. Het thermaalbad heeft diverse binnen- en buitenbaden, sauna, masseurs en een restaurant. In de omgeving zijn diverse restaurantjes die ook thuis bezorgen. Dit maakt deze unieke plek tot een heerlijk thuis in Hongarije.

  

Het landhuis bestaande uit een ruime living (woonkamer), riante keuken, bijkeuken, een slaapkamer, twee logeerkamers, een badkamer met toilet, een apart toilet en een ruim terras. Naast het landhuis staan diverse bijgebouwen, waaronder een hobbyschuur, wijnkelder, stallen en houtberging.

  

Het huis heeft drie ingangen: via de keuken, bijkeuken of het overdekte terras. Ingang bij de keuken wordt beschouwd als de entree van het huis.

  

Vanuit de keuken is zicht op de oprijlaan en het bos van het Nationale Park.

  

De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, aanrechtblad en veel kastruimte. Aan de keuken is de bijkeuken met een vaste trap naar de bergzolder en de zijingang van het huis.

  

Het landhuis heeft een overdekt terras waar het gedurende de lente, zomer en herfst heerlijk vertoeven is.

  

Gezien het huis geen buren kent, heeft het huis veel privacy, waarbij u ongestoord kunt leven. Aan het terras is de woonkamer met openslaande terrasdeuren.

  

Vanuit de riante woonkamer is zicht op de tuin en het terras.

  

De woonkamer heeft een mooie eikenhouten parketvloer.

  

De slaapkamer en de twee logeerkamers zijn ook voorzien zijn van eikenhouten parketvloeren.

  

De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, wasmachine-aansluiting en design-radiator.

  

Behalve het toilet in de badkamer, is er nog een tweede toilet apart.

  

Woon-oppervlakte landhuis

Woonkamer 42,79 m2
Keuken 37,57 m2
Bijkeuken   6,16 m2
Eerste slaapkamer 16,99 m2
Tweede slaapkamer (logeerkamer)   9,99 m2
Derde slaapkamer (logeerkamer)   9,70 m2
Badkamer 13,15 m2
Apart toilet   3,73 m2

De totale woon-oppervlakte is 140,08 m2, daarbij de oppervlakte van het overdekte terras (36 m2) en de bergzolder (84 m2) niet meegerekend.

De bijgebouwen
Op het landgoed staan nog diverse bijgebouwen, waaronder een berging, houtopslag, garage, hobby-schuur en de oude stallen. Tevens is er wijnkelder die geschikt is voor eventuele wijnvoorraden of de opslag van aardappelen of groenten.

Locatie van het landhuis
Het landhuis staat aan de rustige doorgaande weg van Kaposvár naar Szigetvár (weg 67). Daarbij slechts 8 kilometer van het centrum van de winkel- en thermaalstad Szigetvár.

Gebruik de onderstaande Google Maps plattegrond om de omgeving te verkennen.

Vastgoed eigenschappen
Woon-oppervlakte huis: 140,08 m2
Perceel-grootte: 8.636 m2

Dakbedekking: dakpannen, nieuw
Dubbelglas: dubbelraams

Woonkamer: 1
Keuken: 1
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Apart toilet: 1
Bijkeuken: 1
Bergzolder: 1
Overdekt terras: 1

Schuur: 1
Garage: 1
Wijnkelder: 1
Kampvuurplaats: 1

Omheind: ja

Elektriciteit: ja, nieuw
Gas: ja, gastank
Water: leidingwater
Warm water: combi-ketel
Afwatering: septictank
Verwarming: centrale verwarming op gas, authentieke tegelkachel

Alarm: ja

Bouwjaar: 1960
Recente vernieuwingen: nieuw dak, centrale verwarming, overdekt terras

Televisie: satelliet
Internet: wifi

  • overname van het meubilair is bespreekbaar;
  • keuken is onderdeel van de koop.

Dit landhuis koopt u direct van de eigenaar. De koopsom mag (deels) contant voldaan worden. Onze Nederlandstalige makelaar begeleidt u bij de koop en de overschrijving van elektriciteit. De kosten koper voor de landhuis zijn:

1% notaris/advocaat kosten en kadaster leges (eenmalig)
2% makelaars-courtage, inclusief Basis Service-pakket (eenmalig)
4% overdrachts-belasting aan de Hongaarse overheid (eenmalig)*

*overdrachtsbelasting betaalt u ongeveer drie tot zes maanden na aankoop van het onroerend goed.

E-mail   info@eigenhuishongarije.nl
Nederlands telefoonnummer   06-555-888-69 (Buiten Nederland: 0031-6-555-888-69)
Hongaars telefoonnummer   0036-20-961-6646

 

 

Interesse in dit mooi gelegen landhuis?
Bekijk dan ook deze huizen: