32.500,- euro k.k. (ID128) Direct bewoonbaar huis met prachtig uitzicht over Kismórágy Valley, Zuidwest Hongarije

DIRECT BEWOONBAAR – Mooie woonboerderij, bijgebouwen en wijnkelder met bijzonder mooi uitzicht over de Mórágy Vallei in Zuidwest Hongarije. Rechts naast het huis is een tweede grondstuk met een tweede kleine wijnkelder en barbecue-plateau, ideaal voor mini-camping of gasten met een camper of tent. Gezien de woonbestemming van het naastgelegen perceel is het ook mogelijk een tweede huis te realiseren. Met dit goddelijke uitzicht leeft u op deze plek als een God in Hongarije.

Per 1 november 2019 heeft Eigen Huis Hongarije een nieuwe eigenaar. Binnenkort stellen wij u voor aan de nieuwe eigenaar. Tot dat moment, hou onze website in de gaten en u bent 1 november 2019 toe welkom om te kopen zonder makelaar(s) (kosten).

  

Direct contact met de eigenaar
Wilt u meer informatie of het huis bezichtigen? Neem dan contact op met de eigenaar van dit Hongaarse huis.

De huiseigenaren zijn er tussen 25 juli en 17 augustus 2019 op vakantie. Bent u in die periode in Hongarije op vakantie, neem dan eens een kijkje en ontdek daarmee mogelijk uw toekomstige vakantiehuis of woonadres in Hongarije.

Telefoonnummer: 0032-495-776754
E-mail : jobaele@gmail.com

Lees verder:

De woonboerderij
Het huis stamt uit de jaren 1900 – 1920 en is gebouwd door Duitse kolonisten (Schwaben). Ongeveer tien jaar geleden is het huis volledig gerenoveerd, maar wel met oog voor het authentieke. Zo zijn alle deurposten en ramen van het huis vervangen, maar zoveel mogelijk in de authentieke Schwabisch-Hongaarse stijl. Als natuurliefhebber komt u zeker aan uw trekken, want de percelen zijn gelegen aan de rand van een beschermd natuurgebied.

  

Het huis is tien jaar geleden volledig gerenoveerd en beschikt over een grote woon/slaapkamer, keuken, voorraadkamer, slaapkamer, badkamer en apart toilet.

  

De woning is van oorsprong een authentieke Schwabenboerderij, waarbij de ingangen van het huis aan de veranda bevinden. Behalve een veranda is er een overdekt terras en loggia gemaakt om heerlijk te vertoeven gedurende de warme maanden van het jaar.

  

Vanuit de hal kunt u naar de voorste kamer van het huis. Deze wordt momenteel gebruikt als grote slaapkamer, maar werd traditioneel gebruikt als woon- of opkamer.

  

Terug in de hal, kunt u naar de keuken van het huis. Deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, wasbak, groot aanrechtblad en voldoende kastruimte.

  

  

Een kamer verder bevindt de logeerkamer. Deze heeft een deur naar het overdekte terras van de woning.

  

Vanuit de logeerkamer kunt u naar de voorraadkamer van het huis. Deze is momenteel in gebruik als kleedkamer. Weer terug in de hal, kunt u naar de badkamer en het separate toilet.

  

In de badkamer bevinden een dubbele wastafel, bad, wasmachine en een 120 liter gasboiler.

  

In de aparte toiletruimte naast de badkamer is een toilet, bidet en een handwasbak.

  

Hal   7,83 m2
Slaap-/woonkamer 27,19 m2
Keuken 21,22 m2
Toilet   2,01 m2
Badkamer   7,72 m2
Logeerkamer   8,76 m2
Voorraadkamer   5,84 m2

De totale woon-oppervlakte van de woonboerderij is 80,57 m2.

De woonboerderij is volledig gerenoveerd met nieuwe elektriciteitsbekabeling, ramen en deuren met dubbel glas. Het is een droog huis op een natuurstenen fundament. Alle gebouwen en buitenplaatsen zijn voorzien van verlichting en stopcontacten. Het huis is voorzien van een gasaansluiting voor het gasfornuis, gasboiler en gasverwarming door convectors. Er is ook een houtkachel aanwezig en er zijn nog extra aansluitpunten (schoorstenen) voor houtkachels.

Overige bebouwing
Aan het huis bevindt een berghok met een voorportaal (loggia) die beide te gebruiken zijn als werkplaats. In de heuvel, aan de achterkant van het perceel van de woonboerderij, bevindt een ruim acht meter diepe wijnkelder; met stenen opgetrokken. Ook deze is voorzien van verlichting.

  

Naast het huis staat een carport voor de auto en te gebruiken als berging, met daarnaast een plateau voor het plaatsen van een opbouwzwembad. Tevens bevindt zich naast de carport een pleintje voor het spelen van petanque (soort jeu de boules).

  

De totale vloeroppervlakte van de overige bebouwing is 55,06 m2.

Loggia   5,26 m2
Berghok   6,14 m2
Wijnkelder   8,80 m2
Carport 34,86 m2

Naast gelegen bouwperceel
Op het naastgelegen perceel heeft een knechtenhuis gestaan, maar is gesloopt. Gezien de bouwbestemming is daar eenvoudig nieuwbouw mogelijk. Wilt u niet gaan bouwen, dan kunt u daar gasten een camper laten plaatsen of het als barbecue-plaats gebruiken. Het oude kippenkot en het wijnkeldertje van het knechtenhuis is nog aanwezig.

Omgeving van het huis
Het Hongaarse huis staat in de Hongaarse plaats Kismórágy aan de Kismórágy út 31. Alles is op korte afstand van het huis.

Plaats Reistijd auto Aantal kilometers
Mórágy (buurtwinkel, postkantoor) 6 minuten 4,6 km
Szálka (vis- en zwemwater, restaurants) 10 minuten 5 km
Bátaszék (winkels, restaurants, zwembad) 11 minuten 9,2 km
Bonyhád Centrum (winkels, restaurants, thermaalbad) 16 minuten 13,5 km
Szekszárd Centrum, Provincie Hoofdstad 22 minuten 19,5 km
Afrit M6 (snelle verbinding Budapest/België/Nederland) 6 minuten 6,5 km

Vastgoed eigenschappen
Woon-oppervlakte:  80,57 m2
Bijgebouwen:  55,06 m2
Perceel-grootte:  1.493 m2
Bouwperceel: 1.109 m2

Bouwmateriaal: leem
Dakbedekking: dakpannen

Slaap-/Woonkamer: 1
Keuken: 1
Hal: 1
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Apart toilet: 1
Voorraadkamer: 1

Veranda: 1
Terras: 1 + 1
Barbecue/grill: 1
Petanque-plein: 1

Wijnkelder: 1
Carport: 1
Berging: 1

Elektriciteit: ja
Gas: aanwezig
Water: leidingwater
Waterput: aanwezig
Warm water: 120 liter gasboiler
Afwatering: septictank
Verwarming: Diverse mogelijkheden. Gasconvectors, houtkachel. Diverse extra aansluitpunten/schoorstenen

Televisie: mogelijk
Internet: mogelijk

  • Overname meubels en witgoed bespreekbaar.