VERKOCHT (ID036) – Direct bewoonbare woonboerderij in een hele rustige omgeving, in de buurt van wellness

VERKOCHT!

Het betreft een riante woonboerderij met een woon-oppervlakte van 128,22 m2 met ruim acht bijgebouwen van gezamenlijk tenminste 258,77 m2. Daarbij is een nieuwe keuken en badkamer gerealiseerd. Het huis is woonklaar, waarbij weinig afwerking nodig is. Het object is prijs-technisch een buitenkans voor de rustzoeker of voor iemand met een klein budget, die al jaren droomt van een zelfvoorzienend leven of visie heeft voor een plattelands-camping, maar ook voor hen die zoekt naar een groot vakantiehuis in Hongarije.

Woonkamer huis  Woonkamer van het huis

Het woonhuis

Het woonhuis bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers en een inpandige wijnkelder. Het huis is praktisch helemaal klaar. Slechts de spreekwoordelijke puntjes dienen op de ie gezet te worden. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te vermaken en in te richten. Eenvoudig zijn de woonkamer en de derde slaapkamer tot één ruimte te maken, waardoor een riante en moderne woonkamer ontstaat.

Keuken  Hongaarse keuken

Moderne badkamer  Douche, toilet, wastafel

Woon-oppervlakte:

Woonkamer 27,77 m2
Keuken 19,91 m2
Badkamer    7,22 m2
Slaapkamer 1 16,06 m2
Slaapkamer 2 12,60 m2
Slaapkamer 3 11,90 m2
Voorraadkamer    3,83 m2
Hal 1 22,77 m2
Hal 2    3,53 m2
Hal 3    2,63 m2

Totale woon-oppervlakte is:  128,22 m2. Daarbij is inpandige wijnkelder niet meegerekend.

Hongaarse tegelkachel in huis  Hal

Kinderkamer  Slaapkamers

Bijgebouwen
De bijgebouwen achter het woonhuis verkeren allemaal in redelijk goede staat. Dit is mede te danken aan de vernieuwing van de daken van de stalling en het recentelijk nalopen van de staldaken. De stalling is in het verleden gebruikt voor het onderbrengen van landbouwmateriaal, maar zou samen met de stallen gebruikt kunnen worden voor de opslag van caravans en andere voertuigen. Het object telt maar liefst acht bijgebouwen, waarbij de varkenshokken, hokken voor kleinvee en de kippenren niet zijn meegerekend.

Grote garage aan huis  Kleine garage

Paardenstal in Hongarije  Paardenstal

Caravan stalling Hongarije  Camping mogelijkheid met caravan stalling

Stal met hooi  Hooischuur boerderij

De kippenren op het perceel kan ook gebruikt worden voor honden of andere dieren. In het verleden was de kippenren een moestuin. Verder is er nog een authentiek van hout vervaardigd berghok, buitentoilet en een nog werkend waterputhuisje op het terrein.  De mogelijkheden die het object biedt zijn dus in principe eindeloos.

Oppervlakte bijgebouwen:

Garage   27,92 m2
Kleine garage   12,86 m2
Houtopslag   14,58 m2
Stalling 111,80 m2
Stal 1    20,94 m2
Stal 2    11,36 m2
Stal 3    27,96 m2
Hooischuur    31,35 m2

Totale oppervlakte van de bijgebouwen is:  258,77 m2. Daarbij zijn de varkenshokken, hokken voor kleinvee en de kippenren niet meegerekend.

Recentelijke vernieuwingen

Het grootste gedeelte van de woning is in 2012 en 2013 gemoderniseerd. Het huis is voorzien van een nieuwe moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, en er is een nieuwe keuken geplaatst. In bijna het gehele huis is de elektra vernieuwd. Er is elektra in de bijgebouwen aangebracht. In de gehele woning zijn nieuwe betonvloeren en nieuwe tegels gelegd. In de woonkamer is nieuw laminaat.

De omgeving

De woonboerderij staat in een gemoedelijk en afgelegen dorp; ideaal voor de vakantieganger of rustzoeker. Maak kennis met de lokale bevolking in de buurtkroeg of het cultuurhuis. Ook is er een dansvereniging, voetbalclub en fitness. In het dorp is een Rooms katholieke kerk en een evangelische kerk. Voor de boodschappen kunt u terecht in de buurtsuper (Coop) of de bakker die hier nog ouderwets langs de deuren komt. In de winkelstad Szigetvár zijn supermarkten als de Lidl en de Spar en enkele kleine bouwmarkten. Voor uw post en geldzaken kunt u terecht bij het postkantoor. In het dorp is een kleuterschool en een basisschool. Er is een middelbare school in de winkelstad Barcs, waar ook een busverbinding mee is. Ook zijn er diverse mogelijkheden voor recreatie, waaronder de thermaalbaden van Szigetvár en Csokonyavisonta. Ook kunt u het nabij gelegen bos verkennen of vissen bij de nabij gelegen vismeren.

 Kossuth utca 135 Kálmáncsa Hongarije  Straat Hongarije

Afstanden vanaf de woning

Winkelstad Szigetvár   18 km
Winkelstad Barcs   22 km
Provincie-hoofdstad Kaposvár   55 km
Thermaalbad Csokonyavisonta   15 km
Thermaalbad Szigetvár   18 km
Drava   18 km
Balatonmeer   96 km
Vliegveld Boedapest (Budapest Airport) 264 km
Vliegveld Zagreb (Zagreb Pleso Airport) 172 km

Achter gelegen perceel  Geschikt voor mini-camping

Origineel Hongaarse waterput  Tuin voor boomgaarde

Maisopslag  De kippenren

Vastgoed eigenschappen

VERKOCHT!

Woon-oppervlakte: 128,22 m2
Totale oppervlakte bijgebouwen: 258,77 m2
Perceel-grootte:   5.181 m2

Bouwmateriaal: leem en steen
Dakbedekking: woonhuis dakpannen, bijgebouwen dakpannen en eterniet

Woonkamer(s): 1
Keuken(s): 1
Slaapkamer(s): 3
Badkamer(s): 1
Toilet(ten): 1
Hal(len): 1 over de gehele lengte en 2 kleinere
Parkeerplaats(en): eigen perceel
Volledig omheind: gedeeltelijk en aparte kippenren

Geïsoleerd: niet van toepassing
Dubbelglas: gedeeltelijk

Breedte perceel: ongeveer 20 m

Bouwjaar: 1885
Renovaties: 2012, 2013

Elektriciteit: nieuw (behalve de hal niet)
Stroom: 220/230
Water: leidingwater, waterput
Warm water: elektrische boiler
Verwarming: houtkachel
Afwatering: riool

Televisie: satelliet
Internet: aanwezig

Zelfvoorziening: mogelijk
Camping: mogelijk
Bed and breakfast: mogelijk
Boerenbedrijf: kleinschalig mogelijk

VERKOCHT!

E-mail   info@eigenhuishongarije.nl
Telefoon   +36-20-961-66-46 (Nederlandstalig)