149.000,- euro (ID727) Bed and Breakfast locatie met zes vakantiewoningen, beheerders-huis en wijnhuis

EXCLUSIEF BIJ EIGEN HUIS HONGARIJE MAKELAARDIJ!

(Meer foto’s en informatie worden geleidelijk toegevoegd! Interesse? Wacht niet langer en maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!)

Leuke Bed and Breakfast locate in een mooie landelijke setting, bestaande uit zes vakantiewoningen, een huis voor de beheerder en een wijnhuis.

[hier komt een Youtube-video]

De vakantiewoningen en het beheerders-huis hebben beide nog een wijnkelder, dus nodig uw gasten uit voor een workshop wijnmaken en geef ze na afloop een flesje mee naar huis. Verder bestaat de mogelijkheid om bij te bouwen of het uit te breiden met een camping. In de nabije omgeving zijn diverse thermaalbaden en u en uw gasten zijn slechts een drie kwartier verwijdert van het Balatonmeer.

  

De Bed and Breakfast locatie
Het onroerend goed is vierdelig en bestaat uit:

  1. Een beheerdershuis met diverse bijgebouwen;
  2. Zes vakantiewoningen met bijgebouwen;
  3. Een bouwgrond waar momenteel de parking gesitueerd is;
  4. Een kleine wijngaard op de heuvel.

Aan de voorkant van de vakantiewoningen en het woonhuis, maakt het in eerste instantie weinig indruk. Het lijkt op een normale Hongaarse straat aan het einde van het dorp. Voorbij de entree is het een paradijs van rust en veel eigen grond en mogelijkheden. Het is in de toekomst mogelijk om andere objecten in de zelfde straat te kopen. Dit is wat vakantiegangers en emigrerende West Europeanen (Nederland, België, Duitsland, Frankrijk, Oostenrijk, België) dan ook doen. Het belangrijkste is dat niemand u lastig zult vallen, hoeveel herrie u ook zult maken. Dit is uw eigen paradijs.

De beheerderswoning
Het huis is volledig gemoderniseerd met nieuwe elektriciteit, nieuwe waterleidingen en stijlvol vormgegeven. Bij de beheerderswoning is een terras bij het huis en de zomerkeuken. Altijd een plek in de zon of verkoeling in de schaduw.

  

Bij de beheerderswoning is een terras bij het huis en de zomerkeuken.

  

Altijd een plek in de zon of verkoeling in de schaduw. Overal zijn leuke plekjes om te zitten. Het woonhuis beschikt over een moderne keuken, lichte living, slaapkamer, berging, voorraadkamer, washok, badkamer en een apart toilet.

  

De keuken in het woonhuis heeft een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wasbak en een breed aanrechtblad met veel kastruimte.

  

Op de grens van de keuken en de kamer is een baksteenkachel, nieuw gebouwd door een gecertificeerde Hongaarse kachelbouwer, goed bekend in de omgeving.

  

Dankzij de openslaande deuren is er veel licht in de living (woonkamer).

  

Aan de woonkamer bevindt een boekenkamer en de voorraadkamer.

  

De slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis.

 

De beheerderswoning wordt momenteel verwarmd door middel van houtkachel, omdat er altijd voldoende hout is op het perceel. In de woonkamer is er een originele Artstoves Tegelkachel, die zowel de living en keuken verwarmd. Gezien de gemoderniseerde elektriciteit, is er voldoende vermogen om een centrale verwarming te realiseren met een elektrisch gestookte ketel. Deze techniek is in Nederland en België onbekend, maar is goedkoper dan een ketel op gas (van een gastank in de tuin).

Bijgebouwen bij het woonhuis
Aan het woonhuis is een kantoortje met een authentieke Hongaarse tegelkachel.

 

  

Tegenover het woonhuis bevind de zomerkeuken. Aan de zomerkeuken is de wijnkelder waar de wijnen van de wijnheuvel bewaard worden tot u ze meester maakt.

  

Het kruidentuintje is een kleine hobby en een waardevolle aanvulling op de Hongaarse keuken van de B&B locatie.

  

De vakantiewoningen
Aan de rand van het dorp zijn zes vakantiewoningen gerealiseerd met ieder woon- en eetgelegenheid, keuken, slaapkamer en badkamer. Het zijn vijf studio-appartementen en één riante vakantiewoning.

  

De wijngaard
Onderdeel van het onroerend goed is de kleine wijngaard. Deze maakt de ervaring voor uw gasten compleet. Over een goed begaanbaar zandpad, rijdt u naar de wijngaard gelegen in de heuvel. Onderweg is het genieten van het prachtige landschap. Vanaf de wijngaard is een mooi panorama. De wijngaard levert gemiddeld 200 liter witte wijn per jaar.

Thermaalbaden en het Balaton
In een straal van 50 kilometer van de Bed and Breakfast locatie is van alles te beleven, maar verre weg het meest interessant zijn de vele thermaalbaden en het wereldberoemde Balatonmeer. Uw gasten zullen zich niet vervelen, zeker niet bij het thermaalbad van Igal met dertien verschillende soorten binnen- en buitenbaden, sauna, massage, modderkuur, chiropractie, Voor de kinderen en hen die zich kind voelen is er een 50 meter lange drie-dubbele waterglijbaan en een speeltuin. Bij het thermaal-complex is ook een restaurant, buffet en een wijnbar met heerlijke wijnen uit de wijnregio Balaton. Het Balaton zelf is slechts drie kwartier rijden van de B&B locatie.

Spa en Thermaal Igal 12 km
Thermaalbad Gunaras, Dombóvár 25 km
Thermaalbaden en Spa Tamási 31 km
Thermaalbad en zwembad Kaposvár 35 km
Wellness en Thermaalbad Magyarhertelend 46 km
Wellness en Spa Sikonda, Komló 50 km
Balatonmeer 50 km

Bekijk de gunstige ligging door middel van Google Maps:

Adres van het onroerend goed
Plaats: Várong
Straat: Dózsa utca 1, 2 en 4

Vastgoed eigenschappen
Woon-oppervlakte: (later bekend, ongeveer 300 m2)
Oppervlakte bijgebouwen: (later bekend, ongeveer 250 m2)
Perceel-grootte: (later bekend, ongeveer 8.000 m2)

Bouwmateriaal: leem, baksteen
Dakbedekking: dakpannen

Woonkamer: 1
Slaapkamers: 1 + 5
Keukens: 1 + 4
Badkamer zonder toilet: 1
Badkamer met toilet: 4
Apart toilet: 1
Washok: 1
Hal: 1
Kantoor: 1
Overige kamers: 4
Voorraadkamer: 1
Houtberging overdekt: 1
Veranda: 1 + 1 + 1
Overdekt terras: 1

Zomerkeukens: 1 + 1 + 1
Wijnhuisje: 1
Wijngaarde: 200 liter witte wijn per jaar
Wijnkelders: 1 + 1 + 1
Waterputten: 1 + 1 + 1

Garage: 1
Parkeerplaats: plaats voor 6 auto’s

Omheind: deels
Dubbelglas/dubbelraams: dubbelglas

Elektriciteit: ja, nieuw
Leidingwater: ja, nieuwe leidingen en nieuw sanitair
Warm water: elektrische boilers
Afwatering: septictank
Verwarming: houtkachel, elektrisch mogelijk (voldoende vermogen)

Telefoon: mogelijk
Televisie: Canaal Digitaal en Hongaarse satelliet
Internet: aanwezig

Bouwjaar: 1950

  • Overname van de meubels is bespreekbaar.

Het onroerend goed wordt direct gekocht van de eigenaar met de begeleiding van onze makelaar in Hongarije. We schrijven elektriciteit, water en de vuilnisdienst over op naam van de nieuwe eigenaar en kunnen u kosteloos begeleiden bij een eventuele emigratie. Verder kunt u rekenen op ons uitgebreide service-pakket zonder extra kosten.

Kosten koper
De kosten koper voor deze B&B locatie zijn:

1% notaris/advocaat kosten en kadaster leges
2% makelaars-courtage, inclusief uitgebreid service-pakket
4% overdrachts-belasting Hongaarse overheid*

*overdrachtsbelasting betaald u ongeveer drie tot zes maanden na aankoop van het onroerend goed.

Zou u deze leuke B&B locatie willen bezichtigen? Neem dan direct contact op met onze makelaardij in Hongarije. Onze Nederlandstalige makelaar is u graag van dienst.

E-mail   info@eigenhuishongarije.nl
Nederlands telefoonnummer   06-555-888-69 (vanuit buitenland: +31-6-555-888-69)
Hongaars telefoonnummer   0036-20-961-66-46 (Nederlandstalig)